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Charmanter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage zwischen Weilburg und Limburg!
Kaufpreis 459.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Charmanter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage zwischen Weilburg und Limburg!

Haus in 65614 Beselich

Baujahr1980
Wohnfläche230,00 m²
Grundstücksfläche1.283,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Anwesen in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1980 bietet auf drei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² - und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.283 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohnbereich besticht durch einen stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt, während die Einbauküche das Herzstück der kulinarischen Zubereitung bildet.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet und zum Entspannen einlädt. Der unterkellerte Bereich bietet zudem zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für eine Einliegerwohnung oder aber für ein Büro/ Praxis für Selbständige und Freiberufler. Zwei Garagen und ein Carport, die für den Schutz Ihrer Fahrzeuge sorgen, runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
LM-L-3270
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
230,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.283,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
459.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
154.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
1019241

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Beselich, im Ortsteil Obertiefenbachen. Diese Lage bietet eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien und all jene ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. In der nahen Umgebung stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung, welche bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist Obertiefenbach bestens angeschlossen. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 bieten schnelle Verbindungen zu den Ballungszentren Frankfurt am Main und Köln, während zahlreiche Landstraßen gemächliches Erkunden der schönen hessischen Landschaft ermöglichen.
Der Ort überzeugt durch seinen einzigartigen Reiz, der Ruhe und Erholung mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren kombiniert. Ein perfekter Standort für ein behagliches und ausgewogenes Lebensumfeld.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus dem BJ. 1986
- Bodenbelag mit Fliesen bestückt
- Satteldach mit (erfragen)
- isolierverglaste Holzfenster mit Rolläden
- Untergeschoss mit zusätzlichen Räumlichkeiten und separatem Eingang
- Glasfaseranschluss
- Doppelgarage und Carport
- Einbauchküche
- Dachgeschoss ausbaufähig (Anschlüsse für Wasser und Elektrik vorhanden)