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Solides Einfamilienhaus mit Garten in ländlicher Höhenlage - nahe Wissen!
Kaufpreis 167.000,00 €
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Lage
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Daten
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Solides Einfamilienhaus mit Garten in ländlicher Höhenlage - nahe Wissen!

Haus in 57587 Birken-Honigsessen

Baujahr1960
Wohnfläche154,00 m²
Grundstücksfläche545,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Suchen Sie nach einem geräumigen, komfortablen Zuhause, das die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet? Dann ist dieses solide Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Sie. Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet dieses Wohnhaus genügend Platz für Ihre Familie. Vor Ihrem Einzug benötigt das Objekt jedoch eine umfangreiche Sanierung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Im Anschluss haben Sie ein grundsolides, neues Zuhause. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Somit können Sie die Wohnfläche bei Bedarf vergrößern.

Das großzügige Grundstück bietet Platz für vielfältige Möglichkeiten im Freien. Ob Sie einen Nutzgarten anlegen oder eine gemütliche Sitzecke herrichten, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der Garten bietet zudem Raum für Ihre grünen Daumen, um Blumen und Pflanzen zu pflegen.

Die vorhandene Einzelgarage rundes das attraktive Angebot ab!

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2466
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
154,00 m²
Grundstücksfläche ca.
545,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
167.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. September 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
376.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
02742 6919910
417204

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand und ermöglicht Ihnen somit, ein ländliches Leben zu genießen. Gleichzeitig sind Sie nur eine kurze Autofahrt von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einen Kindergarten und eine Grundschule befinden Sie direkt im Ort. Ebenso Geldautomaten, Friseure und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 4 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 70 km (ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km (35 Min.). Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in Wissen ebenfalls vorhanden. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet Ihnen eine erholsame Umgebung.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbelag: Teppich, PVC, Fliesen