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Top gepflegter, renovierter Bungalow in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Puderbach!
Kaufpreis 269.000,00 €
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Top gepflegter, renovierter Bungalow in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Puderbach!

Haus in 56305 Puderbach

Baujahr1980
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche578,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein top-gepflegter, renovierter Bungalow in schöner Wohnlage, nähe Puderbach.
Das Objekt wurde 1980 (Fertighaus Fa. Streif) errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² - eine kleine Wohnung im Untergeschoss wäre machbar. In den letzten 8 Jahren wurde das Haus außen wie innen aufwendig renoviert. Das Grundstück von ca. 578 m² ist pflegeleicht, größtenteils neu angelegt und eingefriedet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus und eine überdachte Freiterrasse. Des Weiteren gibt es noch zwei weitere, überdachte Terrassen. Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar, mit Sträuchern, einem kleinen Biotop und kleiner Hecke angelegt.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage, im Carport mit Abstellraum oder auf den PKW-Stellplätzen parken.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-4302
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
578,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
269.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. September 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Kreis Neuwied
02634 9414910
1465467

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

- Öl-Brennwertheizung von 2012 (sehr geringer Verbrauch von 800 ltr. im Jahr bei 2 Personen)
- ISO-Holzfenster
- Böden mit Fliesen und neuwertigem Vinyl
- neuer Außenanstrich
- Holz-Wendeltreppe zum Untergeschoss
- Einbauküche
- neues Gartenhaus