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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck!
Kaufpreis 189.000,00 €
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Lage
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Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck!

Haus in 51570 Windeck

Baujahr1970
Wohnfläche88,53 m²
Grundstücksfläche383,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1970 auf einem ca. 383 m² kleinen Grundstück errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 86 m² Wohnfläche im Unter- und Obergeschoss. Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Der Kamin im Wohnzimmer kann nach Aufrüstung durch einen neuen Filter wieder benutzt werden und sorgt somit zusätzlich an kalten Tagen für ein gemütliches Ambiente. Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-4238
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
88,53 m²
Grundstücksfläche ca.
383,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
189.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. Dezember 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
345.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Gebietsleiter Windeck
02681-789970
1416870

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die Nähe zu Rosbach, dem größten Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Freibad, u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Für Berufspendler sind die Bahnhöfe in Schladern und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und Köln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung Köln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg sowie das Naturschutzgebiet "Wälder auf dem Leuscheid" für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.

Ausstattung

- Bodenbeläge bestehend aus: Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Kamin
- Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Stellplatz
- Garten
- Großzügiger Keller
- Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Pellet-Befeuerung