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Schönes 2-Zimmer Apartment mit Terrasse für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Kaufpreis 75.000,00 €
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Daten
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Schönes 2-Zimmer Apartment mit Terrasse für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

Wohnung in 57271 Hilchenbach / Müsen

Baujahr1960
Wohnfläche50,00 m²
Nutzfläche5,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses schöne 2-Zimmer Apartment mit Terrasse und Stellplatz im ruhigen Ortsteil Müsen, eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und zugleich funktionales Ambiente. Sie verfügt über 2 Zimmer, wobei eines als Schlafzimmer und das andere als Wohnbereich genutzt werden kann, der perfekte Rahmen für Singles oder Paare. Durch ihre Barrierefreiheit ist diese Wohnung auch für ältere Menschen sehr zutreffend. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer durch hochwertige Fliesen bestechen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren gemütlichen Ausklang des Tages mit Blick in einen schön gepflegten Garten.

Des Weiteren lässt die aktuelle Kaltmiete von 260,00€ noch Preiserhöhungen zu und ist dadurch auch für Kapitalanleger sehr ansprechend. Innerhalb des gesetzlichen Rahmens, kann die Kaltmiete bis zu 20% erhöht werden. Zudem können Sie für den Stellplatz weitere 35,00€ nehmen.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-2965
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Nutzfläche ca.
5,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
75.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
Immobilienvertrieb, Back-Office Siegen
834099

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Lage & Ausstattung

Lage

Müsen ist für seine historische Bedeutung und naturbelassene Umgebung bekannt und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Kultursuchende gleichermaßen. Die direkte Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants sorgt für ein komfortables und erfülltes Leben. Große Industrieunternehmen, sowie Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- Einbauküche
- Barrierefrei
- Terrasse
- Stellplatz
- Gas-Therme
- Abstellraum