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Moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit geräumiger Terrasse!
Kaufpreis 229.900,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20289@@onofficeEstate/embedded_map

Moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit geräumiger Terrasse!

Wohnung in 44894 Bochum

Baujahr1930
Wohnfläche105,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre beeindruckende Größe von ca. 105 m² und verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Hinterhof oder Terrasse mit direktem Zugang zur Garage - ein praktisches Extra, das den Wohnkomfort erhöht. Neben der Garage bietet diese Immobilie auch drei Kellerräume, die zusätzlich Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Die Lage in der direkten Nähe zur Grundschule, dem Kindergarten, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Stadtpark macht diese Wohnung äußerst attraktiv für Familien und alle, die eine zentrale Lage schätzen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu verschiedenen Destinationen, was insbesondere Berufspendel entgegenkommt. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt und zugleich Spielraum für individuelle Planung für die Zukunft lässt.

Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Selbstverständlich stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2626
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
229.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. November 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
139.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
556383

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer äußerst günstigen Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Grundschule und dem Kindergarten ermöglichen es Familien, Bildungseinrichtungen bequem zu erreichen. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten bieten eine Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf. Zusätzlich lädt der nahegelegene Stadtpark zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Außerdem ermöglicht die direkte Anbindung an die Autobahn eine problemlose Mobilität für Pendler und Reisende.

Ausstattung

  • Haustiere

- Beheizung: Gas- Zentral
- Laminatboden und Fliesenboden
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Badzimmer mit Dusche
- Hinterhof / Terrasse
- Garage
- 3 Kellerräume

Galerie