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*RESERVIERT* 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bergisch Gladbach / Sand!

Wohnung in 51465 Bergisch Gladbach / Sand

Baujahr1994
Wohnfläche79,00 m²
Nutzfläche8,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihrem persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Neben zwei Schlafzimmern stehen Ihnen ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Balkon zur Verfügung. Zudem gehören ein Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung war bis zum 30.11.2024 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 688,- vermietet, wurde nun renoviert und ist derzeit leerstehend - Innenbilder folgen.

Objektdaten

Objekt ID
GL-R-3215
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
79,00 m²
Nutzfläche ca.
8,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
219.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. November 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Schmidt-Kusche
Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
02204 2904940
986933

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Wohngegend Sand, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Bergisch Gladbach. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen von Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und in die umliegenden Städte. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was den Standort für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern ideal sind - auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ansässig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Böden mit Fliesen, Vinyl und Teppichboden
- Balkon
- Stellplatz