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*Reserviert* Schicke 2 Zimmerwohnung mit EBK, Garage und Aufzug im Herzen von Bad Honnef

Wohnung in 53604 Bad Honnef

Baujahr2001
Wohnfläche64,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene elegante 2-Zimmerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, liegt in einer gepflegten City-Wohnanlage mitten in Bad Honnef. Vom sicher geparkten Auto in der Tiefgarage, gelangen Sie mit dem Aufzug zur Wohnung, die im zweiten Obergeschoss liegt. Von hier gelangt man auch gleich auf die Dachterrasse des Objektes die gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Schon die Diele ist geräumig und kann zusätzlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Vom offenen Dielen-/Wohnbereich haben Sie Zugang auf eine überdachte Loggia, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Auch der Schlafbereich bietet genügen Platz! Ein weiteres Highlight: eine gut ausgestattete Küche ist im Mietumfang enthalten. Eine angrenzende Abstellkammer bietet zudem ausreichend Stauraum z.B. für ihre Waschmaschine und das hell geflieste Bad verfügt neben einer hochwertigen Glaskabinendusche ebenfalls über ein Waschbecken und ein WC.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3170
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
64,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.11.2024
Nettokaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
900,00 €
Kaution
1.300,00 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15. Januar 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
54.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabine Quadflieg
02681-789970
957807

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Lage & Ausstattung

Lage

Eine feine Adresse: Wohn- und Geschäftshaus "Am Saynscher Hof", Bad Honnef
Mitten in der Stadt, zu Fuß bequem erreichbar. Ein wirklich angenehmes Wohnumfeld erwartet Sie. Der Ort Bad Honnef zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Umland.
Hier verbindet sich die direkte Nähe zum Naturpark Siebengebirge mit dem Flair einer alten Badestadt mit ihren alten Villen und Parks. Die Promenaden am Rheinufer laden zum Entspannen und Verweilen in der Sonne ein. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Ärzte, Apotheke, Banken - alles fußläufig zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Anbindung des ÖPNV nach Bonn, Siegburg und Köln.
Mit dieser Anbindung ist jede Kulturveranstaltung in Bonn und Köln autofrei zu erreichen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Bodenbelag besteht aus einem einheitlichen Laminatboden und modernen Fliesen
- EBK
- Aufzug
- Garage
- Dachterrasse (gemeinschaftliche Nutzung)
- Loggia