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Gepflegte Eigentumswohnung mit Dachterrasse in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef und Rheinnähe!
Kaufpreis 335.000,00 €
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Daten
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Gepflegte Eigentumswohnung mit Dachterrasse in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef und Rheinnähe!

Wohnung in 53604 Bad Honnef

Baujahr1993
Wohnfläche83,00 m²
Grundstücksfläche6.798,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses (Bj. 1996) und verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Treppenzugang zur offenen Galerie, die Küche und das Bad mit Dusche + Wanne. Alle Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet gestaltet - die Galerie bietet einen ganz besonderen Charme. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten), sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklagen für WE + Tiefgaragenstellplatz beträgt € 429,-.

Objektdaten

Objekt ID
SU-K-3187
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
83,00 m²
Grundstücksfläche ca.
6.798,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
335.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Sabine Quadflieg
02681-789970
969705

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bad Honnef, einer charmanten Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und gemütlichen Cafés ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Boden mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachterrasse
- Keller