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Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef!
Kaufpreis 218.000,00 €
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Daten
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Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef!

Wohnung in 53604 Bad Honnef

Baujahr1973
Wohnfläche68,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück und in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef.

Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone - jeweils zugänglich vom Schlafzimmer oder vom Wohnzimmer aus.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet weiteren Stauraum.

Objektdaten

Objekt ID
SU-K-3798
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
218.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29. Januar 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
211.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabine Quadflieg
1196943

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend in Bad Honnef, einer charmanten Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und gemütlichen Cafés ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Böden mit Parkett und Fliesen ausgelegt