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Hübsche 2-Zi-Wohnung in Rheinlage von Königswinter mit Blick auf den Petersberg und den Drachenfels!
Kaufpreis 220.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Hübsche 2-Zi-Wohnung in Rheinlage von Königswinter mit Blick auf den Petersberg und den Drachenfels!

Wohnung in 53639 Königswinter

Baujahr1990
Wohnfläche60,87 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Residieren Sie in direkter Rheinlage von Königswinter, zu Füßen der Altstadt mit außergewöhnlichem Blick auf den Drachenfels und den Petersberg!
Diese hübsche Rarität überzeugt neben ihrer traumhaften Lage vor allem durch einen gelungenen Schnitt. Alle Räume weisen eine ansprechende Größe auf und bieten hinreichend Stellfläche.
Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, das zart und geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer mit charmantem Sitzbereich und Blick auf den Petersberg, ein zeitloses Wannenbad und ein großes Abstellzimmer zum praktischen Verstauen. Das Wohnzimmer führt Sie weiter in die Küche mit Sitzbereich, an die ein weiterer großzügiger Abstellraum zur Unterbringung von Lebensmitteln und Haushaltsutensilien grenzt. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bestechen durch einen einzigartigen Blick auf den Drachenfels sowie in den schönen Innenhof. Auf der Etage steht Ihnen überdies ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Gleiches gilt für das Mobiliar, einschließlich der Einbauküche, das vom Käufer zu übernehmen ist.

Objektdaten

Objekt ID
SU-K-2926
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
60,87 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
220.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Dezember 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
127.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Melanie Olbertz
Gebietsleiterin Bad Honnef & Hennef
813831

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in Königswinter, direkt am Rhein, und bietet durch seine ruhige Lage, angrenzend an die idyllische Altstadt eine entspannte Atmosphäre. Rheinpromenade und Altstadt laden zum flanieren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. So bieten Ihnen die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 einen hervorragenden Anschluss an Köln, den Flughafen Köln/Bonn und Koblenz. Die Stadtbahnlinie 66 verkehrt im 20-Minuten-Takt zwischen Bad Honnef und Bonn-Sankt Augustin/Siegburg. Die Autobahnen A59 und A3 sind über die B 42 schnell erreicht. Nach Bonn benötigen Sie ca. 15, nach Köln ca. 20 Autominuten. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut zu nutzen.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz/Palettenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Einbauküche mit Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen und Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele voll möbliert (im Kaufpreis enthalten)
- Wannenbad mit Waschmaschine (im Kaufpreis enthalten)
- 2 große Abstellräume
- Gasetagenheizung (Junkers, BJ. 1990)
- Laminatboden im Wohnzimmer sowie in den Abstellräumen, Fliesenboden im Badezimmer, der Diele und in der Küche. Teppichboden in den beiden Abstellräumen
- Gemeinschaftswasch- und trockenraum auf der Etage
- Fahrradstellplatz im hinteren Grundstücksbereich