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Großzügige Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade!
Kaufpreis 195.000,00 €
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Großzügige Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade!

Wohnung in 53639 Königswinter

Baujahr1966
Wohnfläche105,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 4-Familienhauses - unweit vom Rheinufer entfernt! Erbaut wurde die Immobilie Mitte der 60er Jahre. Insgesamt wird Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² geboten, die sich neben einem Wohnzimmer, auf zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, ein Bad und eine Küche verteilt. Hier ist ausreichend Platz für die kleine Familie! Eine Garage, ein Waschraum (nur vom EG in Benutzung) sowie zwei Kellerräume sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Derzeit befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen, aber soliden Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Objektdaten

Objekt ID
SU-K-3186
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
195.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. Januar 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
230.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabine Quadflieg
02681-789970
968351

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Königswinter, ideal eingebettet zwischen dem Rheinufer und dem malerischen Siebengebirge. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - der Königswinterer Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen nach Bonn und Umgebung. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut angebunden. Auch das Stadtzentrum von Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie verschiedene Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung
- Boden mit Fliesen und Teppich
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Satteldach
- Garage
- top Lage