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Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in direkter Uni-Nähe von Sankt Augustin - Menden!
Kaufpreis 150.000,00 €
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Daten
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Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in direkter Uni-Nähe von Sankt Augustin - Menden!

Wohnung in 53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)

Baujahr1996
Wohnfläche42,10 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Das hübsche Apartment befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 25 Parteien. Die verkehrsgünstige Lage, unweit des Mendener Bahnhofs und der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg, spricht für sich! Die Eingangsdiele der Wohnung empfängt Sie freundlich und führt Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Schlafbereich. Der Schlafbereich ist durch eine Wand vom Rest des Raumes abgeteilt, sodass er beim Betreten der Wohnung nicht einsehbar ist. Um ihn komplett abzuschirmen, lässt sich leicht ein Vorhang oder eine Schiebetür installieren. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und punktet mit einem optisch ansprechenden Duschbereich. Eine Nische im Eingangsflur bietet Platz zum Verstauen von Haushaltsutensilien und Garderobe. Für Entspannung sorgt der überdachte Balkon mit schönem Blick über die gepflegte Umgebung. Die vorhandene Küchenzeile, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Zusätzlich steht Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinen-/Trockner- stellplatz nebst Wasserzähler zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
SU-K-2950
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
42,10 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
150.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. August 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
80.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Melanie Olbertz
Gebietsleiterin Bad Honnef & Hennef
825969

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Menden, der vornehmlich durch ansprechende Wohnbebauung geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Netto-Markt, Metzgerei, Apotheke, Grill, Eiscafé sowie Allgemeinmediziner und Zahnarzt, erreichen Sie auf kurzen Wegen fußläufig. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Uni-Campus (ca. 3 km) und dem Bahnhof Menden (ca. 1 km) mit S-Bahn Anbindung in Richtung Siegburg, Bonn und Köln. Zusätzlich macht die gute Autobahnanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Siegburg (ca. 3 km) und Bonn (ca. 6 km) die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

- Außenstellplatz, direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)
- Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten)
- Überdachter Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftswasch- und trockenraum mit eigenem Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz nebst Wasserzähler
- Deckenhoch gefliestes Duschbad
- Abgeteilter Schlafbereich
- Gaszentralheizung Bj. 1996
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer