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Helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Küchen- und Essbereich!
540,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Küchen- und Essbereich!

Wohnung in 56271 Mündersbach

Baujahr1920
Wohnfläche91,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese helle Obergeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. In der Küche befindet sich zudem ein wasserführender Ofen, der zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die hintereinander angeordneten Wohn- und Schlafräume schaffen einen harmonischen und zusammenhängenden Wohnbereich. Ein geräumiges Duschbad rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche, die sich außerhalb der Wohnung im gemeinschaftlich zugänglichen Flur auf derselben Etage befindet.
Rund um die Immobilie stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Außerdem kann ein Garagenstellplatz in der vorhandenen Doppelgarage für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Die Pflege der Außenanlagen und die anfallenden Arbeiten rund um das Grundstück werden durch einen Hausmeister übernommen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-6136M
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
OG rechts
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
540,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Gesamtmiete
740,00 €
Kaution
2 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Juni 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
176.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lisa Thießen
Auszubildende Immobilienkauffrau
2634461

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Hachenburg und Herschbach an der B 413 und ist idyllisch von Wiesen und Wäldern umgeben. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahnanschlussstellen Dierdorf, Neuwied sowie Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, die jeweils in rund 15 Kilometern erreichbar sind. Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main; von dort aus lassen sich beide Ballungszentren in etwa 30 bis 40 Minuten erreichen. Vor Ort stehen den Einwohnern vielfältige Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Sportplatz sowie eine Tennisanlage mit drei Plätzen. Für Kinder gibt es öffentliche Bolz- und Spielplätze. Zudem unterhält die Ortsgemeinde ein Gemeindehaus in Form einer Mehrzweckhalle sowie einen Kindergarten.

Ausstattung

  • Haustiere

- Eine separate Waschküche
- ausreichend Stellplätze und ein anmietbarer Garagenstellplatz (à 50€ mtl.)
- Zentralheizung: Öl
- Zum Einbau und Abrechnung der Messgeräte für Heizung und Warmwasser wird die Firma Brunata aus Koblenz beauftragt
- wasserführender Ofen zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung

Ein Zugang zum zugehörigen Terrassenstück in Form eines großen Balkons mit Treppe vom Schlafzimmer aus, befindet sich in den Bauarbeiten. Nach Fertigstellung und Abnahme des Anbaus erhöht sich die monatliche Miete voraussichtlich um 60,00 €.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.