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Wohnung in 56410 Montabaur

Baujahr1965
Wohnfläche65,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Die Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines fünf Parteienhauses. Auf drei Zimmer verteilen sich die ca. 65 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung, wo sich gleich rechts das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon befindet. Daneben ist ein weiteres Zimmer angesiedelt. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Schlafzimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite des Flures befindet sich die Küche. Des Weiteren ist auf der linken Wohnungsseite das Tageslichtbad mit Wanne vorzufinden.

Der ca. 9 m² Kellerraum bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten, zudem ist ein Stellplatz im Angebot enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2187
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
125.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Mai 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
192373

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Lage & Ausstattung

Lage

Sie finden diese Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage von Montabaur mit optimaler Infrastrukturanbindung. Sie erreichen Busverbindungen zu Fuß in wenigen Minuten, auch die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein Main Gebiet und der ICE- Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächst größeren Städte Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 km über die Umgehungsstraße oder über die Autobahn A3/A48.
Auch das Zentrum von Montabaur erreichen Sie fußläufig. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, behördliche Einrichtungen, Banken sowie das Amtsgericht. Discounter und eine vielfältige Auswahl verschiedener Fachgeschäfte finden Sie zudem im Industriegebiet Heiligenroth.

Ausstattung

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Holzofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast. Als Bodenbeläge wurden PVC, Laminat und Fliesen gewählt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet!