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Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
650,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Siegen - Alle - Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
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Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Wohnung in 57074 Siegen

Baujahr1971
Wohnfläche77,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Zur Vermietung steht eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 77 m². Die Wohnung verfügt über zwei große Haupträume und einen kleinen Raum. Die beiden größeren Zimmer ermöglichen Ihnen einen Zugang zum gemütlichen Balkon. Dank dieser praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur für ein junges Paar, sondern auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.

Das Badezimmer wurde zudem vor wenigen Jahren saniert und in der Küche wird von den Eigentümern noch ein neuer Vinylboden verlegt. Im Jahr 2017 erhielt die Wohnung dreifachverglaste Kunststofffenster, wodurch es sehr ruhig ist. Ansonsten wird die Wohnung Tapetenlos übergeben. Als Ausgleich dafür entfällt für Sie die Kaltmiete im ersten Monat.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-3193M
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
77,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Nettokaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
830,00 €
Kaution
1.950,00 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. November 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
Immobilienvertrieb, Back-Office Siegen
0271-58009960
974691

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Siegen und zeichnet sich durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung aus. Durch die nahegelegenen Autobahnen A45/A4, ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz und die umliegenden Städte gewährleistet. Die zentrale Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal für Studenten, da der Campus am unteren Schloss nur ca. 1,6 km entfernt ist.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
- Kunststofffenster, dreifachverglast
- saniertes Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- separater Kellerraum