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Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
710,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Siegen - Alle - Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
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Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Wohnung in 57074 Siegen

Baujahr1971
Wohnfläche78,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Zur Vermietung steht eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m². Die Wohnung verfügt über zwei große Haupträume und einen kleinen Raum. Dank dieser praktischen Aufteilung und der Barrierefreiheit eignet sich die Wohnung nicht nur für ältere Menschen, sondern auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft.

Das Badezimmer wurde zudem vor wenigen Jahren saniert - in allen Räumen wurde neuer Boden verlegt, sowie die Wände tapeziert. Im Jahr 2017 erhielt die Wohnung dreifachverglaste Kunststofffenster und es wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Jahr 2022 fand eine energetische Dachsanierung statt, wodurch das Haus sehr energieeffizient ist.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-3686M
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.03.2025
Nettokaltmiete
710,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
890,00 €
Kaution
2.130,00 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. November 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
Gebietsleiter Siegen
Immobilienkaufmann (IHK)
0271-58009960
1106100

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Siegen und zeichnet sich durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung aus. Durch die nahegelegenen Autobahnen A45/A4, ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz und die umliegenden Städte gewährleistet. Die zentrale Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal für Studenten, da der Campus am unteren Schloss nur ca. 1,6 km entfernt ist.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017
- Kunststofffenster, dreifachverglast
- saniertes Badezimmer mit Dusche
- separater Kellerraum
- schöner Laminat Boden