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Exklusive, ebenerdige Eigentumswohnung mit Terrasse und weitläufiger Aussicht!
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19397@@onofficeEstate/embedded_map

Exklusive, ebenerdige Eigentumswohnung mit Terrasse und weitläufiger Aussicht!

Wohnung in 57518 Betzdorf

Baujahr2022
Wohnfläche101,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die erst kürzlich fertig gestellte Doppelhaushälfte (KfW55) verfügt über insgesamt drei, hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Sie beziehen diese schicke, barrierefrei Eigentumswohnung im Erstbezug. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang. Ihre neue Eigentumswohnung hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 101 m² und ermöglicht Ihnen ein Wohnen bis ins hohe Alter. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit altersgerechter Dusche, Abstellraum, Flur und Diele. Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon ermöglichen Ihnen eine unverbaute Weitsicht in die umliegenden Wälder. Diese können Sie von allen Wohnräumen aus genießen. Die Beheizung der Räumlichkeiten sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hochwertige Luftwärmepumpe. Im Außenbereich der Immobilie entsteht noch eine Parkfläche für Ihr Fahrzeug sowie eine Terrasse.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2173
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
101,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
298.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Luftheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29. Mai 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
17.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
181687

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Ortsrandlage eines Stadtteils von Betzdorf. Von hieraus erreichen Sie in wenigen Minuten den Betzdorfer Stadtkern mit all seinen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ebenso ist eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz und eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der Innenstadt ebenfalls vorhanden. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- hochwertige Luftwärmepumpe
- Zusätzliche, zentrale Lüftungsanlage
- Kunststofffenster, dreifachverglast
- elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Kamera
- Vinyl- und Fliesenboden, hochwertig
- Volldämmung