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Erstbezug! Tolle Stadtwohnung mit Balkon in attraktiver Lage - nahe Zentrum!
Kaufpreis 124.900,00 €
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Erstbezug! Tolle Stadtwohnung mit Balkon in attraktiver Lage - nahe Zentrum!

Wohnung in 57518 Betzdorf

Baujahr1984
Wohnfläche69,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese neu gestalteten Eigentumswohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und wird zu ca. Anfang Oktober bezugsfertig werden. Sie ist ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage - dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn-/Schlafzimmer, das sich ideal als multifunktionaler Raum nutzen lässt. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen komfortablen Schlafbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen & Verwaltergebühren beläuft sich auf ca. € 103,-/mtl. Bei einer Vermietung kann eine mtl. KM von € 600,- inkl. Tiefgaragenstellplatz erzielt werden.

Das Objekt wird von einer langjährigen Hausverwaltung verwaltet und einem engagierten Hauswart gepflegt.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2904
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
69,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
124.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Januar 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
02741 1829710
779429

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentrale der Stadt Betzdorf, von hieraus erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen fußläufig. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Siegen in ca. 17 Minuten.

Ausstattung

Folgende Arbeiten wurde fachmännisch durchgeführt:

- neue Bodenbeläge
- neuer Wandbelag
- neues Badezimmer