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Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit langfristigem Mieter in Randlage von Wissen!
Kaufpreis 65.000,00 €
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Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit langfristigem Mieter in Randlage von Wissen!

Wohnung in 57537 Wissen

Baujahr1982
Wohnfläche52,00 m²
Grundstücksfläche6.299,00 m²
Zimmer2.00
Vermietbare Fläche52,00 m²

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Das Objekt wurde um 1982 auf einem Parkähnlichen Grundstück erbaut und bietet durch die Randlage von Wissen eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich auf zwei Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer), ein Bad, ein Gäste-WC, einer Küche und einen Abstellraum verteilt. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von € 3.240,-. Aus Rücksicht auf den Mieter, werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-3298
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
52,00 m²
Grundstücksfläche ca.
6.299,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
52,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1982
Verfügbar ab
Vermietet
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
65.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Juni 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
02742 6919910
1031613

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in Randlage von Wissen, der überwiegend von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken liegen ganz in Ihrer Nähe. Der Bahnhof mit den Anschlüssen Richtung Köln und Siegen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

- Gas Zentralheizung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Fliesen, Laminat
- Gäste WC
- Keller
- Abstellraum
- Gemeinschaftswaschküche