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Exklusives Wohnerlebnis: Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und herrlichem Weitblick!
Kaufpreis 449.000,00 €
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Daten
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Exklusives Wohnerlebnis: Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und herrlichem Weitblick!

Wohnung in 57580 Gebhardshain VG

Baujahr2019
Wohnfläche181,00 m²
Grundstücksfläche880,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei weiteren Einheiten, welches im Jahr 2019 erbaut wurde. Das gesamte Objekt vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Design und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² ist hochwertig ausgestattet und besticht mit hohen Decken, Sichtbalken und einer stilvollen Kombination aus Naturmaterialien und modernen Elementen mit lichtdurchfluteten Bereichen.
Der Wohnbereich ist geprägt von einem gemütlichen Kaminofen, großzügigen Fensterfronten und direkten Zugängen zu der weitläufigen Terrasse, die mit Glasgeländern für eine ungestörte Aussicht sorgt.

Diese Immobilie vereint Exklusivität, Komfort und eine einzigartige Architektur in einer traumhaften Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre suchen

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-5981
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
181,00 m²
Grundstücksfläche ca.
880,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
449.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Luft-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25. März 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
39.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann-Henning
2544545

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Umgebung von Molzhain bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die waldreiche Region führen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Betzdorf und Altenkirchen, die eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bieten.

Ausstattung

- Baujahr 2019 – moderne und hochwertige Bauweise
- Grundstück: großzügige Außenflächen mit Terrassen
- Offenes Wohnkonzept mit hohen Decken und rustikalen Holzelementen
- Großer Kaminofen als zentraler Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung: effiziente Wärmepumpe
- Großzügige, hochwertig gestaltete Terrassenflächen

Panoramablick auf die Umgebung

Exklusive Innenraumgestaltung mit einzigartigen Designelementen