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Gepflegte Eigentumswohnung (vermietet) mit Balkon & Loggia - nahe Betzdorf!
Kaufpreis 115.000,00 €
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Gepflegte Eigentumswohnung (vermietet) mit Balkon & Loggia - nahe Betzdorf!

Wohnung in 57518 Betzdorf VG

Baujahr1994
Wohnfläche77,00 m²
Grundstücksfläche662,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche77,00 m²

Diese gepflegte Eigentumswohnung (ca. 77 m²) liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und ist aktuell vermietet (2004). Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großer und offener Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Balkon und eine Loggia laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Von hieraus genießen sie eine unverbaute Sicht auf die umliegende Umgebung.
Die Einheit ist hervorragend geeignet für einen Kapitalanleger, denkbar ist hier auch eine Eigennutzung.
Weiter gehört zum Sondernutzungsrecht ein abgeschlossener Kellerraum und eine Garage.
Die Immobilie wird professionell verwaltet.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gut gepflegten Objekt sind.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2547
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
DG, rechts
Wohnfläche ca.
77,00 m²
Grundstücksfläche ca.
662,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
77,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
115.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Oktober 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
139.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
02741 1829710
476310

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im unteren Ortsrand in einem schön gelegenem Ort nahe Betzdorf (ca. 3km). Im Ort sind zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Freizeitanlagen wie z. B. Kindergarten, Jugendtreff, Kirche, Sportplatz, Turnhalle, uvm. vorhanden. Die Gemeinde Betzdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an die Bahnlinie Köln-Siegen und der nahe gelegenen A 45 Dortmund-Frankfurt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Dusch-/Wannenbad
- Balkon & Loggia