Vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Altenkirchen!
Kaufpreis 99.000,00 €
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Daten
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Vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Altenkirchen!

Wohnung in 57610 Altenkirchen (Westerwald)

Baujahr1995
Wohnfläche48,00 m²
Grundstücksfläche2.225,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche48,00 m²

Das Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert - somit ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz zum Sondereigentum.

Zurzeit ist der Miteigentumsanteil vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.240,- Euro/Jahr zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld für 2023 wurde von der Hausverwaltung auf 295,- Euro/Monat festgesetzt.
Die Wohnung selbst verfügt über eine einfache Ausstattung und befindet sich teilweise in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Bad und die Türen müssten ggf. zukünftig erneuert werden.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-1964
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
48,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.225,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
48,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
99.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Februar 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88.17 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
63571

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Altenkirchen in einer Seitenstraße. Die Innenstadt, das Krankenhaus und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, ein Fitnessstudio und weitere Geschäfte. Vor dem Haus wurden PKW-Stellplätze angelegt. Die Grünfläche hinter dem Haus steht allen Mitbewohnern zur Verfügung. Die Außenanlagen werden von einem Hausmeister instand gehalten.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Ausstattung

- Beheizung über eine zentrale Gastherme (Bj. 1995)
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom
- Die Fenster der Wohnung verfügen über manuelle Rollläden
- Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet
- Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht