Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
**Reserviert** Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Stadtrandlage!
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20591@@onofficeEstate/embedded_map

**Reserviert** Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Stadtrandlage!

Wohnung in 57627 Hachenburg

Baujahr1936
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche760,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines ca. 1936 erbauten Zweifamilienhauses und liegt am Ortsrand der Stadt Hachenburg. Die großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Ein Wintergarten, der besonders in kalten Jahreszeiten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Balkon gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung ist über den Gemeinschaftsflur zu erreichen. Der Wohnung sind zudem Kellerräume sowie Abstellflächen zugeordnet und bieten somit zusätzlichen Stauraum. Den Grundrissen sind die dazugehörigen Räume der Nummer 2 zugeordnet. Die als G gegenzeichnete Flächen gehören zum Gemeinschaftseigentum. An einem Raum der Dachgeschosswohnung besteht ein Sondernutzungsrecht. Diese Wohnung ist bis Ende des Jahres vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 Euro. Als Parkmöglichkeit steht dem neuen Eigentümer eine Stellfläche in einer Doppelgarage zur Verfügung. Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-2779
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
760,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1936
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
89.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
315.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Bad Marienberg
677973

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Hachenburg. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischen Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten. Die ärztliche Versorgung wird zudem durch das ortsansässige DRK Krankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (1991 Niedertemperaturanlage). Die Warmwasseraufbereitung kann entweder über die Zentralheizung oder aber über einen Boiler erfolgen. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Alu- und Kunststofffenster. Bei den Bodenbelägen wurden PVC und Fliesen verwendet. Ein Kaminofenanschluss ist vorhanden. So kann bei Bedarf zusätzlich ein Holzofen angeschlossen werden. Für TV-Empfänge sind die Kabel- und Satellitenanschlüsse ebenfalls vorhanden.