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Gepflegte ETW mit Balkon und Fernblick am Ortsrand von Flammersfeld!
Kaufpreis 125.000,00 €
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Daten
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Gepflegte ETW mit Balkon und Fernblick am Ortsrand von Flammersfeld!

Wohnung in 57632 Flammersfeld

Baujahr1995
Wohnfläche63,00 m²
Grundstücksfläche731,00 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten4.00

Die Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Dieses wurde Mitte der 90er Jahre in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Dabei wurde der Eigentumswohnung auch ein separater Kellerraum zugeordnet. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen gemeinschaftlichen Waschraum zu nutzen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über einen großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen außerdem für eine optimale Ausleuchtung und gemütliche Atmosphäre. Vom Flur aus gibt es einen Zugang zum Speicher, der als zusätzliche Abstellfläche dienen könnte.

Die ETW steht derzeit leer. Das Hausgeld beträgt ca. 240,- Euro/Monat, wobei die Abrechnung über eine Hausverwaltung erfolgt.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-4248
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
63,00 m²
Grundstücksfläche ca.
731,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
125.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. Mai 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Andreas Hartmann
Altenkirchen
02681 789970
1425480

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Lage & Ausstattung

Lage

Die ETW befindet sich zwischen Altenkirchen und Horhausen, in ruhiger Ortsrandlage von Flammersfeld. Das Zentrum des Ortes erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Vor dem Objekt wurden PKW-Stellplätze angelegt und den jeweiligen Wohnungen zugeordnet.
Hinter dem Haus befindet sich eine Wiesenfläche mit Freisitz.
Vom Balkon aus können Sie einen traumhaften Blick über die Wiesen und Felder der umliegenden Landschaft genießen.

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2020).
Die doppelverglasten Kunststofffenster aus dem Baujahr des Hauses verfügen über manuelle Rollläden zur Verschattung.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

Generell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen (Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge erneuern), aber gepflegten Zustand.