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Kapitalanlage oder Eigennutzung - Schicke Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage vor Limburg!
Kaufpreis 154.000,00 €
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Kapitalanlage oder Eigennutzung - Schicke Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage vor Limburg!

Wohnung in 65549 Limburg an der Lahn

Baujahr1992
Wohnfläche82,33 m²
Grundstücksfläche1.457,00 m²
Nutzfläche9,37 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche82,33 m²

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 9-Parteienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,33 m². Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist bequem über ein Treppenhaus erreichbar.
Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon mit Blick in die Natur, der zum Entspannen einlädt.

Das große Grundstück von ca. 1.457 m² ist sehr gepflegt.

Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist im Kaufpreis enthalten.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
LM-L-3092
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
82,33 m²
Grundstücksfläche ca.
1.457,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
82,33 m²
Nutzfläche ca.
9,37 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
154.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
06431 9754400
908954

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immoblie befindet sich in der Stadt Hadamar, Ortsteil Niederhadamar. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im Süden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit allen Bildungszweigen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Zudem finden Sie hier eine Tankstelle, zahlreiche Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten. Ämter, Behörden und Ärzte sind hier angesiedelt. Hadamar liegt an der Bundesstraße 54, diese verbindet die Ortschaft mit Limburg a. d. Lahn (ca. 7 km) sowie der A 3 (ca. 10 km). Zur B 49 gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km).

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt
- Außenfassade ist in den letzten Jahren neu gestrichen
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Balkon mit Markise und schöner Aussicht
- Kellerraum
- Stellplatz vor dem Haus