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Ehemalige Kleiderfabrik bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten und sucht dafür neuen Bauherren
Kaufpreis 155.000,00 €
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Daten
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Ehemalige Kleiderfabrik bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten und sucht dafür neuen Bauherren

Zins und Renditeobjekt in 08209 Auerbach/Vogtland

Baujahr1896
Wohnfläche1.368,00 m²
Grundstücksfläche450,00 m²
Nutzfläche1.841,00 m²
Vermietbare Fläche1.368,00 m²

Die Immobilie wurde ca. 1896 in Massivbauweise auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Die ehemalige Kleiderfabrik ist voll unterkellert und besitzt eine mögliche Wohnfläche von ca. 1.368 m², welche sich auf vier Etagen verteilt. Das einstige Industriegebäude wurde in den letzten Jahren vollständig entkernt. Sie haben bei diesem Objekt freie Gestaltungsmöglichkeiten, um dieses fertigzustellen. Projektierungen für Loftwohnungen oder für den Umbau in ein Hotel liegen bereits vor und können bei Bedarf übernommen werden. Die Stadt Auerbach war einem Hotelausbau sehr zugeneigt.

Objektdaten

Objekt ID
W-17337
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
1.368,00 m²
Grundstücksfläche ca.
450,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.368,00 m²
Nutzfläche ca.
1.841,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1896
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
155.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
23151

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Auerbach liegt im Vogtlandkreis und setzt sich aus vier Ortschaften zusammen. In den 17 Ortsteilen haben die rund 18.200 Einwohner ihr zu Hause gefunden. Die Stadt bietet, für Einwohner sowie für Touristen alles, was das Herz begehrt.
12 Kindergärten, vier Grundschulen sowie vier weiterführende Schulen sind ortsansässig. Behörden, Apotheken, Ärzte und Geschäfte finden Sie zahlreich in der direkten Umgebung vor. Sie haben die Möglichkeit aus einem breiten Vereinsangebot zu wählen. Probieren Sie sich doch im Jazz-Club, beim Kampfsport, beim Fuß- oder Volleyball aus.
Auch für Touristen hält Auerbach einiges bereit. Auf den vielen Wander- und Radfahrwegen lässt sich die Umgebung erkunden.
Die TOP-Verkehrsanbindungen ermöglichen direkte Anbindungen ins Umland. Die B 169 (Neuensatz-Stollberg/Erzgeb.) verläuft durch Auerbach, die B 94 (Rodewisch-Schleiz) ist im Nachbarort Rodewisch (ca. 3 km) anzutreffen und die B 173 (Zwickau-Plauen) liegt in ca. 12 Kilometern Entfernung. Ebenfalls in ca. 12 Kilometern erreichen Sie die A 72 (Dreieck Bayrisches Vogtland-Röthau). Die zwei Bahnhöfe vor Ort stellen Verbindungen zu den Orte Plauen, Holf, Adorf, Falkenstein, Klingenthal und Zwickau her.
In ca. 30 km entfernten Zwickau befindet sich das VW-Werk, welches ca. 8.000 Mitarbeiter beschäftigt. Dies könnte ein potentieller Arbeitgeber für die Bewohner des Hauses sein.

Ausstattung

In der Immobile wurde noch keine neue Heizung verbaut, Anschlüsse für eine Gasheizung sind vorhanden. Die Fenster sind vorläufig im Objekt verblieben. Das ehemalige Industriegebäude verfügt über ein Flachdach. Jede Etage ist über einen Aufzug zu erreichen, somit ist die Immobilie barrierefrei und könnte auch für betreutes Wohnen verwendet werden. Die Wohnungen auf jeder Etage haben jeweils einen separaten Zugang.

Energieausweis wird nicht benötigt, da keine Heizung verbaut ist!