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Gepflegtes und solides 6 Parteien-Mehrfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage vor Limburg!
Kaufpreis 619.000,00 €
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Daten
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Gepflegtes und solides 6 Parteien-Mehrfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage vor Limburg!

Zins und Renditeobjekt in 65549 Limburg an der Lahn

Baujahr1990
Wohnfläche426,44 m²
Grundstücksfläche840,00 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche426,44 m²
Gesamtfläche562,00 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1990 in Massivbauweise errichtet und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 840 m². Der weitläufige Garten mit unverbaubaren Blick in die Natur bietet nochmals Raum für eventuelle weitere Projekte.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 426 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten mit Balkon und einer Unterkellerung, präsentiert sich dieses Objekt in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Profitieren Sie von der Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage zu erwerben. Die langjährige Beständigkeit und der gepflegte Zustand garantieren eine sichere und lukrative Investition.

Auskünfte und weitere Informationen zu den Mieteinnahmen bleiben dem persönlichen Gespräch vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-3033
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
426,44 m²
Grundstücksfläche ca.
840,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
426,44 m²
Gesamtfläche ca.
562,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
619.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
866388

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immoblie befindet sich in der Stadt Hadamar, Ortsteil Niederhadamar. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im Süden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit allen Bildungszweigen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Zudem finden Sie hier eine Tankstelle, zahlreiche Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten. Ämter, Behörden und Ärzte sind hier angesiedelt. Hadamar liegt an der Bundesstraße 54, diese verbindet die Ortschaft mit Limburg a. d. Lahn (ca. 7 km) sowie der A 3 (ca. 10 km). Zur B 49 gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km).

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem BJ. 2007 ausgestattet. Das Satteldach ist mit robusten Dachpfannen eingedeckt, bietet somit optimalen Schutz und Langlebigkeit. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und die Balkone sind mit Markisen bestückt. Teilweise wurden die Bäder saniert. In den Wohnungen wurden komplett
Fliesen verlegt.