Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
**Reserviert**Verkauf von 6 Wohneinheiten mit großem Garten in ruhiger Lage vor Limburg
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21141@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

**Reserviert**Verkauf von 6 Wohneinheiten mit großem Garten in ruhiger Lage vor Limburg

Zins und Renditeobjekt in 65549 Limburg

Baujahr1992
Wohnfläche470,45 m²
Grundstücksfläche1.457,00 m²
Anzahl Wohneinheiten11.00
Vermietbare Fläche470,45 m²
Gesamtfläche868,00 m²

Entdecken Sie dieses beeindruckende Zins- und Renditeobjekt in Limburg – ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Anlagemöglichkeit darstellt. Das 1992 massiv erbaute Dreigespänner-Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 470 m² und ist in einem tadellosen Zustand. Die Wohnungen sind ansprechend gestaltet und verfügen teilweise über Balkone mit Markisen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein weiterer Vorteil sind die vorhandenen Stellplätze, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Das Objekt ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hinzu gibt es zwei Apartments im Kellergeschoss, die der Wohnung Nr. 2 zugeordnet sind.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Renditeobjekt in bevorzugter Lage von Limburg zu erwerben. Qualität und Bauweise dieses Mehrfamilienhauses garantieren eine attraktive Rendite und langfristige Wertsteigerung.

Objektdaten

Objekt ID
LM-L-3056
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
470,45 m²
Grundstücksfläche ca.
1.457,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
470,45 m²
Gesamtfläche ca.
868,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
649.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. Juni 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
06431 9754400
890808

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immoblie befindet sich in der Stadt Hadamar, Ortsteil Niederhadamar. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im Süden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit allen Bildungszweigen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Zudem finden Sie hier eine Tankstelle, zahlreiche Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten. Ämter, Behörden und Ärzte sind hier angesiedelt. Hadamar liegt an der Bundesstraße 54, diese verbindet die Ortschaft mit Limburg a. d. Lahn (ca. 7 km) sowie der A 3 (ca. 10 km). Zur B 49 gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km).

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem BJ. 1992 ausgestattet. Das Satteldach ist mit robusten Dachpfannen eingedeckt, bietet somit optimalen Schutz und Langlebigkeit. Die Gauben und Kehlen wurden neu eingedeckt. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und die Balkone sind teilweise mit Markisen bestückt. Teilweise wurden die Bäder saniert. Die Wohnungen sind mit Fliesen ausgestattet. Die Außenfassade wurde in den letzten Jahren neu gestrichen.