Attraktives Objekt mit drei Wohneinheiten, großem Garten und zwei Garagen!
Kaufpreis 159.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//18371@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Attraktives Objekt mit drei Wohneinheiten, großem Garten und zwei Garagen!

Zins und Renditeobjekt in 57518 Betzdorf

Baujahr1835
Wohnfläche221,00 m²
Grundstücksfläche534,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche221,00 m²

Dieses solide Wohnhaus wurde ca. 1835 erbaut und um 1945 neu aufgebaut. Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet, das Dachgeschoss wird neu vermietet. Die Wohnfläche von ca. 221 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche (mtl. KM € 325,-). Zu dieser Wohnung gehört auch eine Terrasse. Im Obergeschoss ist die zweite Wohnung mit ca. 85 m²(mtl. KM € 360 ,-). Die Wohnung im Dachgeschoss weist ca. 45 m² auf (mtl. KM € 220,-).

Bei einer Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von ca. € 11.700,- erzielt werden inkl. Garagen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot vom großen Garten, der vom Mieter der Wohnung im Erdgeschoss ganz genutzt werden kann, oder Sie teilen die Fläche auf, sodass diese von allen Mietern genutzt werden kann.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Innenbilder der einzelnen Wohnungen im Netz veröffentlichen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-1662
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
221,00 m²
Grundstücksfläche ca.
534,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
221,00 m²
Baujahr
1835
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
159.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1835
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. September 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
249.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
02741 1829710
17093

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Ausstattung

Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2008) beheizt. Die ursprünglichen Fenster wurden 1992 bereits gegen doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Als Bodenbelag wurden Holzdielen, Fliesen und diverses gewählt. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt. Die Außenfassade ist teilweise mit Schiefer beschlagen.

Galerie