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***RESERVIERT*** Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in bester Lage von Betzdorf - nahe Fußgängerzone!
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Lage
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***RESERVIERT*** Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in bester Lage von Betzdorf - nahe Fußgängerzone!

Zins und Renditeobjekt in 57518 Betzdorf

Baujahr1900
Wohnfläche204,00 m²
Grundstücksfläche360,00 m²
Zimmer17.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche411,00 m²
Gesamtfläche486,00 m²

Dieses historische Wohn- & Geschäftshaus wurde ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts in hervorragender Lage errichtet. Im Jahre 1960 erfolgte eine Aufstockung, sodass Sie heute ein Objekt mit einem Ladenlokal und zusätzlichen Wohnraum vorfinden. Unsere Auftraggeberin bewirtschaftet aktuell das Ladenlokal und möchte auch in Zukunft gerne als Mieterin vor Ort bleiben.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Denkbar ist hier ein Umbau zu Wohnzwecken. Nach Fertigstellung der beiden oberen Etagen können auch hier Mieteinnahmen erzielt werden. Der Grundriss ermöglicht Ihnen, bis zu fünf Wohneinheiten im Objekt zu gestalten, um somit weitere Mieteinnahmen zu erzielen.
Außerdem können drei zum Objekt gehörende Stellplätze vermietet werden und garantieren Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-2544
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
17.00
Wohnfläche ca.
204,00 m²
Grundstücksfläche ca.
360,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
411,00 m²
Gesamtfläche ca.
486,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
219.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf
02741 1829710
472396

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Betzdorf. Die Stadt zählt etwa 11.000 Einwohner. Die gut funktionierende Infrastruktur mit Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten, unterschiedlichen Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größen uvm. Garantiert eine optimale Versorgung. In ca. 20 km Entfernung liegt das nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen mit idealer Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2000)
- teilw. Kunststofffenster, isolierverglast
- drei Stellplätze