Die perfekte Kapitalanlage - Wohn und Geschäftshaus im Stadtkern von Wissen!
Kaufpreis 215.000,00 €
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Daten
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Die perfekte Kapitalanlage - Wohn und Geschäftshaus im Stadtkern von Wissen!

Zins und Renditeobjekt in 57537 Wissen

Baujahr1900
Wohnfläche167,00 m²
Grundstücksfläche179,00 m²
Nutzfläche126,00 m²
Schlafzimmer3.00
Vermietbare Fläche167,00 m²

Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1900 auf einem ca. 179 m² großen Grundstück erbaut. Sie bietet Ihnen zwei Wohneinheit (ca. 167 m²) und zwei Gewerbeflächen, die Gewerbeflächen (ca. 126 m² Floristik und Kosmetik)) sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. € 400,- im Monat.
Die Wohnung im Obergeschoss unterteilt sich in eine Küche, Wohn-/Essbereich, Büro, Badezimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, WC und Schlafzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss beherbergt eine Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Wohn-/Essbereich.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie eine ehemalige Gaststätte mit zwei WC Räumen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1777
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
167,00 m²
Grundstücksfläche ca.
179,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
167,00 m²
Nutzfläche ca.
126,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
215.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
123847

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich mitten im Stadtkern von Wissen. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten sind Fußläufig zu erreichen.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Ausstattung

- seit ca. 2019 eine neue Gasheizung
- Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett und PVC
- Holzfenster mit Isolierverglasung