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Daten
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*RESERVIERT* Teil vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus (6 WE) mit Garagen in guter Lage!

Zins und Renditeobjekt in 57577 Hamm

Baujahr1963
Wohnfläche500,00 m²
Grundstücksfläche1.152,00 m²
Zimmer28.00
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche500,00 m²
Gesamtfläche500,00 m²

Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet 6 adäquate Wohnungen. Aktuell sind vier Einheiten vermietet und erzielen eine mtl. Mieteinnahme von rd. € 2.175,-.
Bei einer Vollvermietung kann eine jährliche Nettokaltmiete von € 31.200,- erzielt werden.

Die Aufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind identisch und umfassen eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung (1. OG links) benötigt vor einer Neuvermietung eine umfangreiche Renovierung. Beide Einheiten im 2. Obergeschoss weisen eine Fläche von je ca. 80 m² auf. Durch den Leerstand der Wohnung im 2. Obergeschoss rechts konnte die Eigentümerin hier bereits eine umfangreiche Renovierung der Wohnung vornehmen.

Im Kellergeschoss stehen Ihren Mietern eigene Kellerräume, ein Partykeller, ein Trockenraum sowie vier Garagen zur Verfügung. Mehrere Stellplätze finden Sie ebenfalls auf dem ca. 1.152 m² großem Grundstück.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2649
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
28.00
Wohnfläche ca.
500,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.152,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
500,00 m²
Gesamtfläche ca.
500,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
450.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Mai 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
310.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
580921

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist hervorragend gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage mit hervorragender Anbindung.
Die ansässigen Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sowie Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das größte Naturfreibad der gesamten Region (Thalhauser Mühle). Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn-Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (1994)
- Kunststofffenster, isolierverglast (1990)
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC und Dielenböden
- voll unterkellert
- 4 Garagen