Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit 2 Garagen in super Lage von Wissen!
Kaufpreis 175.000,00 €
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Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit 2 Garagen in super Lage von Wissen!

Zins und Renditeobjekt in 57537 Wissen VG

Baujahr1960
Wohnfläche233,00 m²
Grundstücksfläche586,00 m²
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche233,00 m²

Die hier angebotene Kapitalanlage wurde ca. 1960 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 233 m² und beherbergt insgesamt 12 Zimmer. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 13.300,- jährlich. Hierbei ist jedoch zu berücksichtigen, dass in den letzten Jahren keine Mietanpassungen vorgenommen worden sind.
In jeder dieser drei Wohnungen befindet sich eine Gas-Etagenheizung, welche ca. 1997 eingebaut wurde.

Stellplätze sowie 2 Garagen sind für die Wohnungen erhalten und runden somit das Gesamtangebot ab.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter keine Bilder der einzelnen Wohnungen im Netz veröffentlichen.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1424
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
233,00 m²
Grundstücksfläche ca.
586,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
233,00 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
175.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. Juli 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
285.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
02742 6919910
23027

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie liegt in einer etwas ruhigeren Lage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt, kann aber auch fußläufig erreicht werden.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Etagen-/Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird jährlich von der Fima Kölschbach gewartet um die Instandhaltung zu gewährleisten.
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich, Dielen sowie ein Laminatboden gewählt.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast (Bj. ca. 2009). Der Fassadenanstrich wurde ca. 2006 erneuert.