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Sehr gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus nähe Hamm/Sieg für den Kapitalanleger!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Sehr gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus nähe Hamm/Sieg für den Kapitalanleger!

Zins und Renditeobjekt in 57539 Etzbach

Baujahr1994
Wohnfläche186,00 m²
Grundstücksfläche670,00 m²
Zimmer8.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche186,00 m²

Bei dieser freistehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Keller. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet und verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele und einer Terrasse oder einem Balkon. Eine der Wohnungen wird zum Mai 2024 frei.

Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt jeweils um die 93 m² und sind für eine Kaltmiete von € 630,- inkl. Garagenstellplatz vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt somit € 15.120,-.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-2799
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
186,00 m²
Grundstücksfläche ca.
670,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
186,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. Mai 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
692647

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Etzbach, einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg, in unmittelbarer Nähe zur Sieg. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine. Fußläufig erreichen Sie den Haltepunkt der Siegstrecke Köln - Au (Sieg) - Siegen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm (Sieg).

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2010)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen & Laminat ausgelegt
- Satteldach
- Garage + Stellplatz
- Keller