Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Historisches Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Stadtzentrum - voll vermietet!
Kaufpreis 199.800,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21239@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Historisches Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Stadtzentrum - voll vermietet!

Zins und Renditeobjekt in 57562 Herdorf

Baujahr1715
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche969,00 m²
Zimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche220,00 m²
Gesamtfläche220,00 m²

Das zum Verkauf stehende Renditeobjekt befindet sich in einer hervorragenden Stadtlage und ist aktuell voll vermietet. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss haben eine Grundfläche von ca. 80 m². Diese teilen sich in einen Verkaufsraum mit Küche, ausreichend Lagerfläche sowie WC-Anlagen für Kunden und Personal auf. Zusätzlich gehören zum Objekt zwei Wohneinheiten: Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse und ein Duschbad mit Tageslicht. In der 1. Etage befindet sich die größte Einheit des Objektes. Diese umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei Bäder und ein Gäste-WC.

Ein weiterer Pluspunkt sind die angrenzenden und zur Immobilie gehörenden Garagen und Parkplätze, die Ihren Mietern zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. € 14.340,- zzgl. der Mieteinnahmen aus fünf Garagen und einem Stellplätzen i.H.v. € 2.280,-/p.a..

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-3105
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
969,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
220,00 m²
Gesamtfläche ca.
220,00 m²
Baujahr
1715
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.800,00 €

Energieausweis

Baujahr
1715
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. Mai 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
329.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hellermann
Gebietsleiter Betzdorf, Siegen
02741 1829710
917312

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich an einer gut frequentierten Straße im Stadtkern der Stadt Herdorf. Diese bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen weniger Fußminuten erreichbar sind. Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Beheizung: Ofenheizung mit Pellet
- Terrasse
- Parkplätze