*RESERVIERT* Imposantes Anwesen mit großer Loft-Wohnung, Gewerbeeinheit und Förderprogramm!

Ende des 19. Jahrhunderts im Ortskern errichtet, präsentiert sich dieses attraktive Anwesen heute als vielseitiger Gebäudekomplex. Das Gebäude befindet sich in der Nähe der beiden Kirchen, des Rathauses, der Banken und des Einkaufszentrums. Das Erdgeschoss wurde 2020 aufwendig zu einem modernen und stilvollen Fitnessstudio umgestaltet, während im oberen Bereich eine imposante Loft-Wohnung im Mid-Century-Stil eingerichtet ist. Neben einer weiteren Wohneinheit beherbergt das Gebäude eine großzügige Verkaufsebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht kein Denkmalschutz!

Denkbar ist, die zum Loft angrenzende weitere Wohneinheit separat zu vermieten oder die Verkaufsfläche im Zwischengeschoss zu zwei attraktiven Wohneinheiten umzubauen. Möglicherweise können die Sanierungsmaßnahmen durch ein Förderprogramm finanziell durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung von 100 % über 12 Jahre für alle Renovierungs-/Erweiterungsmaßnahmen unterstützt werden.

Vermietet ist momentan lediglich das Fitnessstudio im Erdgeschoss. Der Mietpreis und die Konditionen können bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnungen in der Loftebene, als auch das gesamte Obergeschoss sind momentan nicht vermietet, weil die Eigentümer im Ausland leben und sich nicht um eine Neuvermietung kümmern können.