Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Garagen in der Fußgängerzone von Altenkirchen!
Kaufpreis 289.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19753@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Garagen in der Fußgängerzone von Altenkirchen!

Zins und Renditeobjekt in 57610 Altenkirchen

Baujahr1890
Wohnfläche178,00 m²
Grundstücksfläche169,00 m²
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche282,00 m²

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet. Es ist größtenteils unterkellert.
1969 erfolgte der Anbau einer Doppelgarage. Außerdem entstand auf der Nordseite ein rückwärtiger Zugang zum zentralen Treppenhaus (KG bis DG) und zu den einzelnen Mieteinheiten.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2008 kernsaniert und befindet sich somit in einem zeitgemäßen Zustand. Der Zugang erfolgt über die Fußgängerzone.
Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss wurden in der Vergangenheit bereits modernisiert; insbesondere die Wohnung im 2. OG. Die Wohnung im 1. OG wird wohl durch einen anstehenden Mieterwechsel noch einmal renoviert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Alle Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.690,- Euro/Monat. Somit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-2353
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
178,00 m²
Grundstücksfläche ca.
169,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
282,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
289.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen
02681 789970
303318

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Altenkirchen, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz der Kreisstadt. Durch die gute Wohn-/Geschäftslage ist eine optimale Vermietbarkeit gegeben.
Das Grundstück ist fast vollständig überbaut. An den Seiten grenzt das Haus an die jeweiligen Nachbargebäude (Reihenhausbebauung).
Auf der Nordseite befinden sich 2 Garagen mit manuellen Stahlschwingtoren, die zurzeit unvermietet sind. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes findet über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2005) statt. Dabei erfolgt die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer, was die Nebenkostenabrechnung erleichtert.
Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus aus dem Jahr 1996. Die Schaufenster zur Fußgängerzone wurden 2020 ausgetauscht; die Hauseingangstür 2005. Die Fenster in den Wohnungen verfügen über manuelle Rollläden aus Kunststoff.
Als Bodenbeläge sind hauptsächlich Fliesen, PVC und Laminat vorhanden.
In den Wohnungen sind teilweise noch die alten Holztüren zu finden.