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Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer: Teileigentum mit soliden Mieteinnahmen in Altenkirchen!
Kaufpreis 199.000,00 €
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Daten
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Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer: Teileigentum mit soliden Mieteinnahmen in Altenkirchen!

Zins und Renditeobjekt in 57610 Altenkirchen

Baujahr1968
Vermietbare Fläche366,00 m²
Gesamtfläche366,00 m²

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage mit direktem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial? Dieses gepflegte Teileigentum in einer gut frequentierten, zentralen Lage von Altenkirchen bietet Ihnen genau diese Kombination.
Die Büroeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines solide geführten Bürogebäudes und ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten.

Insgesamt sind 7 Räume bezugsfrei und können absolut flexibel genutzt werden. Für Sie als Investor ergeben sich hieraus zwei hochattraktive Optionen: Durch eine gezielte Neuvermietung können Sie zusätzliche Mieteinnahmen generieren, oder Sie nutzen die freien Flächen ganz oder teilweise für Ihr eigenes Unternehmen.

Die Büroräume sind an verschiedene, voneinander unabhängige Unternehmen vermietet. Das minimiert das Leerstandsrisiko im Vergleich zu einem Single-Tenant-Objekt erheblich.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-5975
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Vermietbare Fläche ca.
366,00 m²
Gesamtfläche ca.
366,00 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
26. November 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
79.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
2538365

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre gute und zentrale Lage in Altenkirchen. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu lokalen Knotenpunkten ist der Standort bei Gewerbetreibenden langfristig gefragt.

Ob als stabiler Baustein für Ihr bestehendes Portfolio oder als Einstieg in den Gewerbeimmobilienmarkt – dieses Teileigentum bietet Ihnen vom ersten Tag an solide Erträge und Raum für Mietwachstum.

Ausstattung

- Eingangsbereich außen neu gestrichen
- Geländer teilweise erneuert
- Eingangstreppe saniert
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Zentralheizung: Gas