4 FH mit 3 vermieteten Einheiten, 8.000 m² großem Grundstück am Ortsrand & Blick auf die Nister!

Das freistehende Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1964/1991 erweitert und modernisiert. Mit seinen rd. 395 m² Wohnfläche bietet es viele Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das ca. 8.137 m² große Grundstück setzt sich aus Gebäude- und Freifläche sowie Hang/Grünfläche zusammen. Der rechte Gebäudeteil wird von den Eigentümern bewohnt. Im EG befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Flur, Bad & ein Schlafzimmer mit Ankleide. Im OG stehen vier Zimmer und ein Bad bereit. Durch Umbaumaßnahmen wäre hier eine weitere Wohneinheit realisierbar. Der Dachboden ist ausbaubar. Im linken Gebäudeteil finden Sie drei vermietete Wohneinheiten vor - Je eine im EG/OG/DG. Das Haus ist voll unterkellert. Als Parkmöglichkeiten stehen drei Garagen sowie die ehemalige Scheune mit zur Verfügung. Die naturnahe Hang-Grünfläche mit direktem Zugang zur Nister, sichert nicht nur den unverbaubaren Blick auf den Bach und den angrenzenden Wald, sondern ist auch ein besonderes Plus für Naturfreunde. (Hinweis: die Grünfläche ist nicht bebaubar und Teil einer landschaftspflegerischen Maßnahme der Gemeinde. Sicherung im Grundbuch als beschränkte persönliche Dienstbarkeit).