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Saniertes und freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in herrlicher Lage bei Limburg!
Kaufpreis 649.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
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Daten
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Saniertes und freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in herrlicher Lage bei Limburg!

Haus in 65597 Hünfelden

Baujahr1978
Wohnfläche210,00 m²
Grundstücksfläche1.012,00 m²
Nutzfläche90,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.012 m² ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Komfort. Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus wurde seit 2015 umfassend modernisiert und saniert. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Erdgeschoss in Split-Level-Bauweise. Diese offene und versetzte Gestaltung verleiht dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit. Das sichtbare Dach sowie der offene Charakter zum OG vermitteln ein stilvolles Galeriegefühl und unterstreichen die helle Wohnatmosphäre. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmern eignet sich das Einfamilienhaus hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das ausgebaute Obergeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das weitläufige Grundstück eröffnet viel Raum für Garten und Freizeit im Freien. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und sichere Stellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen zeitgemäßen E-Stellplatz, der das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus ermöglicht.

Objektdaten

Objekt ID
LM-L-5191
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
210,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.012,00 m²
Nutzfläche ca.
90,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
649.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg
2053768

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dauborn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften und den nahegelegenen Zentren gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege, sodass auch die Städte der Umgebung bequem zu erreichen sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrten und Erholung im Grünen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort attraktiv für Familien und Paare.

Ausstattung

- Massivbauweis Baujahr 1977
- Sanierung im Jahr 2015
- dreifachverglast Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge Fliesen und Holzboden
- zugelassener Kachelofen
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2015
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer aus 2023
- Dacheindeckung mit Tonziegeln und Aufdach-Dämmung aus dem Jahr 2022
- Photovoltaikanlage mit 15 KWP und einem Speicher von 10 KW
- Zisterne ca. 7500 Liter und Entkalkungsanlage