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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Siegen-Trupbach!
Kaufpreis 180.000,00 €
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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Siegen-Trupbach!

Haus in 57072 Siegen / Trupbach

Baujahr1948
Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche544,00 m²
Nutzfläche60,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Siegen / Trupbach bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 544 m² viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1948 errichtete Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine solide Bauweise und einen insgesamt gepflegten Zustand.

Auf insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, lassen sich individuelle Wohnkonzepte ideal umsetzen. Ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot funktional und alltagstauglich. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Außerdem hat das Haus eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten anzubieten.

Das Haus ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zeitnah zu verwirklichen.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-5886
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Grundstücksfläche ca.
544,00 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1948
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
180.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Juni 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
401.85 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
Gebietsleiter Siegen
Immobilienkaufmann (IHK)
0271 58009960
2484063

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld im Siegener Stadtteil Trupbach. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit der Siegener Innenstadt sowie der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld bzw. in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wälder, Spazier- und Radwege im Siegerland laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung von 1978 (Brenner muss erneuert werden)
- Kunststofffenster dreifachverglast von 2019
- Terrasse mit Garten
- eine Garage
- Elektrik aus dem Baujahr
- der hintere Teil des Kellers ist feucht