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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit saniertem Badezimmer und Garten in Siegen-Eiserfeld!
1.125,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit saniertem Badezimmer und Garten in Siegen-Eiserfeld!

Wohnung in 57080 Siegen / Eiserfeld

Baujahr1900
Wohnfläche159,00 m²
Nutzfläche15,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In attraktiver Wohnlage von Siegen/Eiserfeld erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung zur Miete mit ca. 159 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ein weitläufiges Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Mietern mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Gestaltungsspielraum, da es einen teilweise ausgebauten Dachboden gibt, der ideal für Kinder geeignet ist. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Aufenthaltsraum mit angrenzendem Balkon, welcher sich ideal für Feierlichkeiten eignet.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-5586M
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
159,00 m²
Nutzfläche ca.
15,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1900
Nettokaltmiete
1.125,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.425,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. April 2036
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
201.43 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sander Marx
Gebietsleiter Siegen
Immobilienkaufmann (IHK)
2327223

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Siegen-Eiserfeld. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Umgeben von grüner Natur, bietet Eiserfeld seinen Bewohnern eine idyllische Atmosphäre mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, die unter anderem Kindergärten, Schulen und Spielplätze umfasst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Siegen schnell und unkompliziert erreichbar, was den täglichen Arbeitsweg erleichtert. Des Weiteren sind die öffentlichen Verkehrshaltestellen, wie die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

  • Haustiere

- Gas-Zentralheizung von 2018
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne von 2025
- Balkon
- Gartennutzung
- Stellplatz
- nicht beheizter Aufenthaltsraum / Hobbyraum
- ausgebauter Dachboden (weiteres Kinderzimmer möglich)
- Nebenkosten inkl. Heizkosten ca. 300€
- Strom wird pauschal abgerechnet